Nadzorni inženjer kao zaštita investitora

Stručni nadzor na gradilištu nije samo ispunjavanje zakonske obveze. Za investitora je to neovisna tehnička kontrola kojom se provjerava izvodi li izvođač radove prema glavnom i izvedbenom projektu, koriste li se odgovarajući materijali i jesu li ključni radovi izvedeni prije nego što ih sljedeće faze trajno prekriju.

Na području Splita nadzor se provodi na novogradnjama, rekonstrukcijama, dogradnjama i drugim zahvatima za koje je prema propisima potreban nadzorni inženjer. Opseg se uvijek prilagođava vrsti građevine, ugovorenim radovima i potrebama investitora.

Što se kontrolira tijekom gradnje

usklađenost izvedbe s građevinskom dozvolom i projektnom dokumentacijom,
kvaliteta armiranobetonskih, zidarskih, hidroizolaterskih i drugih građevinskih radova,
dokazi o svojstvima ugrađenih proizvoda i rezultati potrebnih ispitivanja,
pravodobno evidentiranje radova u elektroničkom građevinskom dnevniku,
uočena odstupanja, nedostaci i način njihova otklanjanja,
količine izvedenih radova i obračunska dokumentacija kada je to dio ugovorenog opsega.

Kontrola prije nego što rad postane nedostupanNajvrjedniji dio nadzora često se događa prije betoniranja, zatvaranja konstrukcije, polaganja završnih slojeva ili drugih faza nakon kojih se izvedba više ne može pregledati bez rušenja. Pravodobna kontrola tada može spriječiti znatno veći trošak naknadne sanacije.

Nadzor kod obiteljskih i stambenih zgrada

Kod privatnih investitora posebno je važna jasna komunikacija između projektanta, izvođača i investitora. Nadzorni inženjer provjerava izvedbu, upozorava na tehničke probleme te investitoru objašnjava posljedice eventualnih izmjena prije nego što se izvedu na gradilištu.

U slučaju rekonstrukcije postojeće zgrade dodatnu pažnju zahtijeva spajanje novih i postojećih konstrukcijskih elemenata, stanje zatečene konstrukcije i rješavanje detalja koji se često ne mogu u potpunosti sagledati prije otvaranja konstrukcije.

Od početka građenja do završne dokumentacije

Angažman može obuhvatiti pregled dokumentacije prije početka, praćenje građevinskih radova, ovjeru eGrađevinskog dnevnika, kontrolna ispitivanja i sastavljanje završnog izvješća nadzornog inženjera. Po potrebi se prati i priprema dokumentacije za tehnički pregled i uporabnu dozvolu.

Detaljan zakonski i praktični opis poslova nalazi se na osnovnoj stranici Stručni nadzor građenja — opseg, obveze i odabir nadzora.

Kod građevina koje uključuju više projektantskih struka ured može, prema dogovoru, organizirati i koordinirati nadzor građevinske, elektrotehničke, strojarske i drugih potrebnih struka. Svaki ovlašteni nadzorni inženjer odgovara za svoj stručni dio, dok investitor organizaciju može voditi kroz jednu kontaktnu točku.

Građevinski nadzor i Glavni nadzorni inženjerOvlašteni inženjer građevinarstva može provoditi nadzor građevinsko-obrtničkih radova u okviru svojeg ovlaštenja. Kada se na građevini izvodi više vrsta radova ili radovi većeg opsega i sudjeluje više nadzornih inženjera odgovarajućih struka, ured može preuzeti ulogu Glavnog nadzornog inženjera ako je tako određeno pisanim ugovorom. Ta uloga obuhvaća odgovornost za cjelovitost i međusobnu usklađenost stručnog nadzora te izradu završnog izvješća.

Kroz uhodani tim ovlaštenih inženjera ured može organizirati i koordinirati nadzor elektrotehničke, strojarske i drugih potrebnih struka. Svaki nadzorni inženjer odgovara za stručni dio koji je preuzeo, a investitor organizaciju može voditi kroz jednu kontaktnu točku.

Trebate ponudu za stručni nadzor gradnje u Splitu ili okolici?

Zatražite ponudu

Područje nadzora u Splitsko-dalmatinskoj županiji

Za gradilišta izvan Splita dostupne su i informacije za Omiš i okolicu, Makarsku rivijeru te Trogir, Kaštela i zapadni dio županije.

Za projekte na Braču, Hvaru, Šolti, Visu i Korčuli pogledajte i stručni nadzor na otocima.