Stručni nadzor građenja | UOIG Danijel Perić

Što je stručni nadzor građenja

Stručni nadzor građenja je zakonom propisana usluga kojom ovlašteni inženjer, neovisan o izvođaču radova, prati i kontrolira izvođenje radova u okviru svoje struke, u skladu s građevinskom dozvolom, projektom, Zakonom i tehničkim propisima. Cilj nadzora je da se ono što je projektirano doista i izvede — ispravno, sigurno i dokumentirano.

Nadzor nije formalnost koja se obavlja povremeno, nego stručna kontrola ključnih faza gradnje. Pravodobnim pregledom armature, temeljenja, konstrukcije, hidroizolacije i drugih radova nedostaci se mogu uočiti prije nego što ih sljedeća faza trajno prekrije i znatno poskupi njihovo otklanjanje.

Kada je stručni nadzor zakonski obvezan

Prema važećem Zakonu o gradnji, stručni nadzor provodi se pri građenju građevina i izvođenju radova za koje se izdaje građevinska dozvola, osim kada je Zakonom propisano drukčije.

Kod manje složenih zgrada stručni nadzor provodi se u odnosu na ispunjavanje temeljnog zahtjeva mehaničke otpornosti i stabilnosti, uz pregled pojedinih faza građenja prije nastavka radova.

I kod zahvata kod kojih stručni nadzor nije propisan u punom opsegu, investitor može ugovoriti dodatnu tehničku kontrolu izvedbe, kvalitete, količina i dokumentacije prema potrebama konkretnog projekta.

Što nadzorni inženjer konkretno radi

Nadzire usklađenost građenja s građevinskom dozvolom, projektom, Zakonom, posebnim propisima i pravilima struke.
Provjerava uvjete sudionika u gradnji i je li iskolčenje obavila ovlaštena osoba.
Pregledava ključne faze radova te, kada je primjenjivo, kontrolira provedbu propisanih ispitivanja i dokaze o svojstvima ugrađenih proizvoda.
Prati i ovjerava građevinski dnevnik u opsegu propisanom za konkretno gradilište.
Upozorava investitora i izvođača na nepravilnosti te zahtijeva njihovo otklanjanje prije nastavka radova kada je to potrebno.
Sastavlja završno izvješće nadzornog inženjera i sudjeluje u postupcima završetka građenja u okviru svojih zakonskih obveza.
Prema ugovorenom opsegu prati dinamiku radova, provjerava građevinsku knjigu, obračunske listove i količine izvedenih radova.

Zašto neovisnost nadzora nije formalnostNadzorni inženjer mora biti neovisan o izvođaču u skladu sa zakonskim pravilima o sudionicima u gradnji. Upravo ta neovisna tehnička kontrola omogućuje da se nepravilnost evidentira i otkloni prije nego što postane trajni dio građevine.

Cjeloviti nadzor svih potrebnih struka

Građevinski nadzor i Glavni nadzorni inženjerOvlašteni inženjer građevinarstva može provoditi nadzor građevinsko-obrtničkih radova u okviru svojeg ovlaštenja. Kada se na građevini izvodi više vrsta radova ili radovi većeg opsega i sudjeluje više nadzornih inženjera odgovarajućih struka, ured može preuzeti ulogu Glavnog nadzornog inženjera ako je tako određeno pisanim ugovorom. Ta uloga obuhvaća odgovornost za cjelovitost i međusobnu usklađenost stručnog nadzora te izradu završnog izvješća.

Kroz uhodani tim ovlaštenih inženjera ured može organizirati i koordinirati nadzor elektrotehničke, strojarske i drugih potrebnih struka. Svaki nadzorni inženjer odgovara za stručni dio koji je preuzeo, a investitor organizaciju može voditi kroz jednu kontaktnu točku.

Planirate gradnju i trebate stručni nadzor?

Zatražite ponudu

Za investitore koji traže nadzor na konkretnom području dostupne su dodatne informacije za Split i okolicu, Omiš i okolicu, Makarsku rivijeru, Trogir i Kaštela te otoke.

Česta pitanja i odgovori

Kada je Stručni nadzor građenja obvezan?

Stručni nadzor provodi se pri građenju građevina i izvođenju radova za koje se izdaje građevinska dozvola, osim kada je zakonom propisano drukčije. Opseg nadzora određuje se prema građevini, radovima i uključenim strukama.

Koje radove može nadzirati ovlašteni inženjer građevinarstva?

Ovlašteni inženjer građevinarstva može u okviru svojeg ovlaštenja nadzirati građevinsko-obrtničke radove te radove vodovoda i kanalizacije. Radove drugih struka nadziru ovlašteni inženjeri odgovarajuće struke.

Kada se određuje Glavni nadzorni inženjer?

Glavni nadzorni inženjer određuje se kada u stručnom nadzoru sudjeluje više nadzornih inženjera. Odgovoran je za cjelovitost i međusobnu usklađenost nadzora te završno izvješće.

Može li ured organizirati nadzor drugih struka?

Može, kada građevina zahtijeva elektrotehnički, strojarski ili drugi stručni nadzor. Potrebne struke i sastav nadzora određuju se za svaki projekt zasebno.

Koliko često nadzorni inženjer dolazi na gradilište?

Učestalost obilazaka ovisi o vrsti građevine, dinamici radova i fazama koje se moraju pregledati prije nastavka izvođenja. Opseg i način provedbe nadzora definiraju se ugovorom.

Što nadzorni inženjer provjerava tijekom građenja?

Provjerava usklađenost izvođenja s dozvolom, projektom i propisima, kvalitetu ugrađenih proizvoda i provedbu potrebnih ispitivanja. Uočene nepravilnosti evidentira i zahtijeva njihovo otklanjanje u okviru svojih ovlasti.

Što je potrebno dostaviti za ponudu za nadzor?

Potrebno je dostaviti lokaciju, vrstu građevine, projektnu dokumentaciju, planirani početak i očekivanu dinamiku radova. Na temelju toga određuju se opseg nadzora i potrebne struke.

O čemu ovisi cijena Stručnog nadzora?

Cijena ovisi o vrsti i složenosti građevine, trajanju i dinamici radova, potrebnim strukama, broju ključnih faza te lokaciji gradilišta.

Stručni sadržaj pripremio: Danijel Perić, mag. ing. aedif., ovlašteni inženjer građevinarstva G 8061
Posljednja stručna provjera: kolovoz 2026.

Propisi i službeni izvori

Navedeni izvori služe kao stručna podloga sadržaju i ne predstavljaju iscrpan popis propisa primjenjivih na svaki pojedini zahvat.

Stručni nadzor građenja — opseg, obveze i odabir nadzora

Što je stručni nadzor građenja

Kada je stručni nadzor zakonski obvezan

Što nadzorni inženjer konkretno radi

Cjeloviti nadzor svih potrebnih struka

Kada je Stručni nadzor građenja obvezan?

Koje radove može nadzirati ovlašteni inženjer građevinarstva?

Kada se određuje Glavni nadzorni inženjer?

Može li ured organizirati nadzor drugih struka?

Koliko često nadzorni inženjer dolazi na gradilište?

Što nadzorni inženjer provjerava tijekom građenja?

Što je potrebno dostaviti za ponudu za nadzor?

O čemu ovisi cijena Stručnog nadzora?

Povezane usluge