Projektiranje građevina — idejni, glavni i izvedbeni projekti

Projektiranje od početne ideje do izvedbe

Kvalitetan projekt povezuje zahtjeve investitora, mogućnosti lokacije, arhitektonsko rješenje, konstrukciju, instalacije i stvarni način izvođenja. Ured izrađuje projekte iz područja građevinske struke za novogradnje, rekonstrukcije, dogradnje, nadogradnje, sanacije i druge zahvate na građevinama.

Kada projekt uključuje više struka, investitor ne mora zasebno organizirati svakog sudionika. Prema dogovorenom opsegu ured može preuzeti organizaciju projektnog tima i koordinaciju arhitektonskog, građevinskog, elektrotehničkog, strojarskog i drugih potrebnih projekata, geodetskih podloga te stručnih elaborata.

Idejni, glavni i izvedbeni projekt

Razina projektne dokumentacije ovisi o vrsti građevine i fazi zahvata. Idejni projekt definira osnovna oblikovno-funkcionalna i tehnička rješenja te smještaj građevine u prostoru. Prema važećem Zakonu o gradnji, za manje složene zgrade upravo se idejni projekt prilaže zahtjevu za izdavanje građevinske dozvole.

Nakon izdavanja dozvole za manje složenu zgradu izrađuje se glavni projekt, koji se prilaže uz prijavu početka građenja. Za druge građevine glavni projekt, ovisno o zakonskom režimu, predstavlja temeljnu tehničku dokumentaciju za ishođenje dozvole i dokazivanje propisanih zahtjeva. Izvedbeni projekt dodatno razrađuje detalje potrebne izvođaču i smanjuje potrebu za improvizacijom na gradilištu.

Što projektantska usluga može obuhvatiti

Idejni, glavni i izvedbeni projekt predstavljaju ravnopravne faze dokumentacije, a njihov sadržaj i primjena ovise o vrsti građevine i zakonskom režimu konkretnog zahvata.

Mape glavnog projekta koje ured može izraditi i potpisati

• Projekt konstrukcije sa statičkim proračunom,
• Projekt vodovoda i kanalizacije,
• Projekt racionalne uporabe energije.

Izvedbeni projekt i detaljna razrada

• armaturni planovi,
• planovi oplate AB zidova i drugih AB elemenata,
• detalji konstrukcije i spojeva te druga dokumentacija potrebna za izvedbu,
• projekti rekonstrukcije, dogradnje, nadogradnje, sanacije i ojačanja,
• potporne i druge inženjerske konstrukcije, troškovnici i tehnička podrška.

Rekonstrukcija i postojeće građevine

Kod postojećih zgrada kvalitetno projektiranje počinje provjerom postojećeg stanja zgrade. Stara dokumentacija je važna podloga, ali prije zahvata treba utvrditi odgovara li izvedena konstrukcija nacrtima i postoje li naknadne izmjene koje utječu na nosivi sustav.

Ovisno o zahvatu mogu biti potrebne terenske izmjere, lokalna otvaranja konstrukcije ili dodatna ispitivanja. Projekt se tada temelji na provjerenim podacima, a ne na pretpostavkama koje bi se tek na gradilištu pokazale pogrešnima.

Od projekta do gradilišta

Suradnja se može nastaviti kroz Projektantski nadzor, kojim projektant prati provedbu projektiranih rješenja i daje potrebna pojašnjenja tijekom izvođenja. Zasebno se ugovara Stručni nadzor građenja, koji je zakonski obvezan za građevine i radove za koje se izdaje građevinska dozvola, osim kada Zakon propisuje drukčije. Povezivanjem projektiranja, izvedbene razrade i odgovarajućeg nadzora tehnička se pitanja rješavaju pravodobno, uz jasno razgraničene uloge sudionika.

Područje pružanja usluge

Projektantske usluge pružaju se na području Dalmacije i Hrvatske, ovisno o vrsti, lokaciji i opsegu projekta. Za detaljnije lokalne informacije dostupne su stranice za Split i okolicu, Omiš i okolicu, Makarsku rivijeru, Šibenik, Zadar, Dubrovnik te otoke Brač, Hvar, Šoltu, Vis i Korčulu.

Povezane usluge