Što je stručni nadzor građenja
Stručni nadzor građenja je zakonom propisana usluga kojom ovlašteni inženjer, neovisan o izvođaču radova, prati i kontrolira izvođenje građevinskih radova u skladu s glavnim projektom, građevinskom dozvolom i važećim tehničkim propisima. Cilj nadzora je osigurati da se ono što je projektirano doista i izvede — ispravno, sigurno i u skladu sa zakonom.
Nadzor nije formalnost koja se obavlja s vremena na vrijeme, nego kontinuirani proces koji traje od uvođenja izvođača u posao do tehničkog pregleda i primopredaje objekta. Bez urednog nadzora investitor ostaje bez ključne zaštite — nitko neovisan ne provjerava odgovara li ono što se gradi onome što je plaćeno i projektirano.
Kada je stručni nadzor zakonski obvezan
Stručni nadzor građenja provodi se prilikom građenja svih građevina i izvođenja svih radova za koje se izdaje građevinska dozvola.
Kod manje složenih zgrada provodi se samo u odnosu na ispunjavanje temeljnog zahtjeva mehaničke otpornosti i stabilnosti.
Za sve ostale radove, kao i za jednostavnije radove koji se izvode na temelju glavnog projekta bez građevinske dozvole, opseg i oblik nadzora mogu biti pojednostavljeni, no stručna kontrola izvedbe ostaje preporučljiva u gotovo svim slučajevima — razlika u trošku nadzora gotovo je zanemariva u odnosu na rizik neotkrivene greške u izvedenim radovima.
Što nadzorni inženjer konkretno radi
- Nadzire građenje tako da bude u skladu s građevinskom dozvolom i glavnim projektom, zakonom, posebnim propisima i pravilima struke.
- Utvrđuje ispunjava li izvođač i odgovorna osoba koja vodi građenje ili pojedine radove uvjete propisane posebnim zakonom.
- Utvrđuje je li iskolčenje građevine obavio ovlašteni inženjer geodezije.
- Nadzire provedbu kontrolnih ispitivanja određenih dijelova građevine odnosno dokazivanja ispunjavanja temeljnih zahtjeva za građevinu i/ili drugih zahtjeva, koja se provode u skladu s uvjetima predviđenim glavnim projektom, posebnim propisom ili izvješćem o obavljenoj kontroli projekta, i po potrebi određuje provedbu dodatnih kontrolnih ispitivanja putem ovlaštene osobe koja nije sudjelovala u postupku izdavanja isprava i dokaza.
- Prati izvođenje radova i ovjerava građevinski dnevnik kvalificiranim elektroničkim potpisom.
- Upoznaje investitora sa svim nedostacima odnosno nepravilnostima koje uoči u glavnom projektu i izvedbenom projektu i tijekom građenja, a investitora i građevinsku inspekciju i druge inspekcije o poduzetim mjerama.
- Sastavlja završno izvješće o izvedbi građevine i ovjerava ga kvalificiranim elektroničkim potpisom.
- Sudjeluje u tehničkom pregledu objekta i izradi dokumentacije potrebne za uporabnu dozvolu.
- Prati dinamiku radova i upozorava na odstupanja u odnosu na ugovorne obveze izvođača.
- Po potrebi provjerava i ovjerava građevinsku knjigu s obračunskim listovima za obračun plaćanja izvedenih radova izvođaču.
Planirate gradnju i trebate stručni nadzor?
Zatražite ponudu